Temor de recesión en 2020 no frena la compra de casa entre los hispanos, según expertos.

Si bien en 2008 los hispanos conformaron el grupo más golpeado por la Gran Recesión y el desplome en el sector de vivienda, desde entonces han registrado el mayor aumento en la tasa de compra de vivienda que ningún otro grupo étnico.

Entre los hispanos, factores como una baja tasa de desempleo, un aumento de su ingreso medio, y su relativa juventud -con una edad media de 28.7 años, en comparación con la de 43.2 años de los blancos- auguran buenas noticias para el sector de vivienda, que ya en 2015 encontró en los latinos su “tabla de salvación”.

De hecho, los hispanos han sido el único grupo étnico en registrar un aumento anual en la tasa de propietarios de casa entre 2014 y 2018, según la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes y Raíces Hispanos (NAHREP).

Desde el fin de la Gran Recesión, los hispanos han tomado mayor interés en la compra de casa, por considerar que es una buena inversión a largo plazo para crear patrimonio, y el 92% piensa invertir en una propiedad en vez de continuar alquilando, según la NAHREP.

MÁS PROPIETARIOS LATINOS

Tanto los datos de la Oficina del Censo como diversos análisis del sector de bienes y raíces dan cuenta del aumento en la tasa de propietarios de casa entre los hispanos.

La Oficina del Censo indicó que en 2017 alrededor del 64% de todos los estadounidenses son dueños de casa. Entre los blancos, la tasa de propietarios fue del 68,5%, seguidos por los asiáticos, con un 57,2%; los nativo-americanos, con un 50,8%; los latinos, con un 46,2%, y los afroamericanos, con un 42,3%.

Según un informe reciente de la NAHREP, que se apoyó en datos de 2018, los hispanos conformaron cerca del 63% del incremento en la tasa de propietarios de casa en la última década.

En 2018, los hispanos registraron una “ganancia neta” de 362,000 nuevos dueños de casa, por lo que la tasa de propietarios aumentó del 46,2% en 2017, al 47,1% el año pasado. Fue el aumento más alto para los hispanos desde 2005.

A juzgar por el informe, los hispanos son el presente y el futuro del mercado de vivienda, tomando en cuenta que, si se mantienen las proyecciones, los hispanos conformarán el 56% de todos los nuevos propietarios de casa en EEUU para el año 2030.

En 2018, los hispanos formaron 485,000 nuevos hogares, o el 32,4% del total de nuevos hogares en EEUU.

Según proyecciones del Centro para Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, los hogares hispanos aumentarán por 4,6 millones entre 2015 y 2025, y los expertos, entre éstos Pratt Calle y Soto, anticipan que los latinos continuarán liderando el crecimiento en el sector de vivienda por el futuro previsible.

Si necesitas comprar o vender no dudes en escríbeme, el tiempo de tener un inmueble es ahora. 

#Juliosalazar #Juliosalazarrealtor #Bienesraices #Agentedebienesraices #Realtor #Crédito #Miami #Venta #Alquiler #Preconstrucción #Consejos #Opciones #Colegios #Florida #Construcción #Confianza #Inversión #Vivienda #Hipoteca #Realestate #Realestateagent #Sale #Rental #Tips #Options #Credit #Mortgage #Investment #Latinos #Doral 

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.